房利聚
这是一款专为大中型住房租赁企业打造的专业管理工具，能极大提升物业管理效率。作为移动互联网时代的代表性产品，它集房源管理、租约管理、预定管理、房间配置、费用设置、收租提醒、账单发送、数据报表等核心功能于一体，适用于集中式或分散式品牌公寓、开发商自持物业、政府公租房等多种场景。开发团队历时半年多精心打磨，特别强化了多角色协作和财务审批流程，让管理员通过手机就能完成拍照记录、移动支付等操作，真正实现随时随地办公。
软件介绍
打开应用就能直观看到所有房源状态，闲置、已入住或欠租情况一目了然。最实用的抄表功能支持批量操作，水电费计算时还能设置电损倍率，系统会自动按用量均摊费用。租约到期前会自动推送提醒，退租申请线上提交后，清算账单会显示实收金额避免纠纷。对于企业用户特别设计了权限分级，不同员工账号能看到不同房产数据，财务审批环节确保资金安全。更新后还新增了季付模式、180天超长租期设置，连历史租约都能追溯查看，最近版本甚至能自定义收款二维码并展示在公众号账单里。
软件亮点
最让人省心的是智能提醒体系，不仅能设置收租日前自动催缴，租客关注绑定公众号后还能微信查账单。遇到设备报修，提交申请后维修进度实时可查。房态图新增了房产面积显示，预定管理可以标记为预留中状态防止重复出租。数据报表支持按自定义周期筛选，收支情况生成饼图柱状图特别直观。针对大型物业特别开发了通通锁智能门锁对接功能，最新版还优化了身份证识别精度，电子合同模板现在支持自由编辑条款。
软件特色
操作界面把复杂功能藏得很深，常用功能却触手可及。比如批量添加水电费时，直接拍照识别表盘数字就能自动填数；群发通知可以按房产筛选，避免打扰无关租客。独创的业主账单计划能设置周期性费用，修改收租日也不会重置账单。财务人员会喜欢的新功能是押金单独立生成模块，支持中途修改或删除未到账记录。对于连锁公寓，跨门店数据穿透查询特别方便，总部能实时看到各分店空置率排行榜。
软件优势
水电费计算器被很多用户称为房东神器，支持阶梯价和公摊计算，抄表读数与单价可设置隐藏保护隐私。所有操作记录留痕可追溯，电子合同存证符合法律要求。移动端和电脑端功能互补，手机适合拍照催租，电脑端适合批量导入数据。自定义字段功能很灵活，能给房间添加维修备注或发票信息。最新适配Android11系统，稳定性经过上千家企业验证，数据云端同步不怕丢失。
软件点评
实际使用者反馈最认可的是它的场景适配能力，无论是城中村房东还是连锁公寓运营商都能找到合适用法。企业版引入的多级审批流程，让区域经理能在线审批折扣申请，而保洁人员只能看到卫生排班表。VR看房和电子签约这些时髦功能没有华而不实，确实减少了带看工作量。有些用户从个人版迁移过来时，客服甚至会帮忙整理历史数据。对于追求规范管理的企业来说，这种能同时满足效率与合规需求的工具确实难得。
